大切に守り続けてきた資産を、ご家族のこれからのために活かしていく。
地域密着型工務店として長年葛飾区で携わってきた強みを活かし、その土地に適した事業、お客様にご満足いただけるご提案を。
金子工務店ではお客様に末永く安心して頂ける土地・資産活用をサポートします。
所有地を更地のままにしておくと固定資産税など一定の維持費がかかります。
大切な土地を少しでも税金の負担を少なくしながら維持して行く有効な手段の代表格として賃貸住宅などの土地活用があります。
賃貸物件が収益を上げる事ができれば、家賃としての収入も入り、相続時の評価額も下がる等メリットがあります。
土地活用を語る上で外せないのが家賃収入です。
最初に綿密な活用計画を立てておけば、景気や社会情勢に左右されることが少なく、立地や入居者のニーズを踏まえた家賃設定を行い、空室が出ないように着実な運用を行って行けば、長期にわたって安定した家賃収入が見込めます。
所有地を高齢化社会を見据えて高齢者住宅や介護施設にしたり、またその地域に足りないコンビニや商業施設を建てることは、地域に住んでいる人にもメリットをもたらすことができます。
自分の利益だけではなく地域に貢献できる土地活用も大きな意義と言えます。
古いアパートが建つ約100坪の土地を所有。建物の老朽化のため建て替えが必要だが、お金もかかるし自身も高齢であるため、大きな借金はしたくない。どうしたら良いか。
ご自身での運営は行わずに、所有地を介護の会社に貸して、地域ニーズの高い介護施設を建てる事をご提案しました。
介護の会社のこちらでご紹介させて頂き、グループホームを建てました。
親から受け継いだ土地（更地）を所有。そのままにしておくのは税金もかかるし勿体ないのでアパートを建てようかと考え中。ただ、借り手が見つかるかどうか、空室対策など運用が心配。
ワンルーム型の通常のマンションとしても使える建物を、社員寮として貸し出すことをご提案。社員寮として使う会社との橋渡しも当社でさせて頂きました。
各部屋のリビングを8〜10畳と広めにし、バス・トイレ別の間取りに提案することによって、借り手のつきやすい資産価値の高い建物を建てさせて頂きました。
